Диспетчер

Тел/факс:
8 (34783) 6-07-22

8-961-356-73-75
(Круглосуточно)


Меню

Новые документы
Тарифы 2018 год
Плата за содержание и ремонт за 2018 год
Расходы и доходы по домам за 2017г.
Плата за содержание и ремонт за 2017 год
Тарифы 2017 год
Бухгалтерский баланс 2017
Бухгалтерский баланс 2016
Бухгалтерский баланс 2014
План работ на 2015 год
План работ на 2014 год

График работы
Понедельник - Пятница
с 8:00 до 18:00

Перерыв с 12:30 до 14:00 ч.

Суббота - выходной
Воскресенье - выходной


Обратная связь
Имя:
E-mail:
Тема:
Сообщение:
Проверочный код:

Введите проверочный код:

Общественный Опрос
Оцените нашу работу

отлично

хорошо

удовлетворительно

плохо


Перечень работ по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома

 

п/п

Наименование работ

Периодичность работ

Техническое обслуживание конструктивных элементов
многоквартирного дома
Тариф на 1 кв.м. общей площади– 0,14 руб.

1

Весенне-осенний осмотр жилого фонда

2 раза в год

2

Обеспечение доступа в квартиры, подвалы и чердаки

по мере необходимости

Техническое обслуживание вентиляционных каналов и дымоходов
Тариф на 1 кв.м. общей площади - 0,19 руб.

1

Плановый осмотр газоходов

1 раз в квартал по графику

2

Плановый осмотр вентиляционных каналов

1 раз в год по графику

Техническое обслуживание и неплановый ремонт

внутридомовых систем электроснабжения общего пользования
(до квартирных электросчетчиков)
Тариф на 1 кв.м. общей площади - 0,67 руб.

1

Замена перегоревшей электролампы

по мере необходимости (первый и последний этажи)

2

Ремонт штепсельных розеток и выключателей

по мере необходимости

3

Мелкий ремонт электропроводки

по мере необходимости

4

Проверка заземления ванн, оболочки электрического кабеля

1 раз в год по графику

5

Осмотр линий электрических сетей, арматуры и электрооборудования

1 раз в год по графику

 

Перечень работ по содержанию и техническому обслуживанию
внутридомовых газовых сетей

п/п

Наименование работ

Периодичность работ

1

Проверка исправности и смазка арматуры

1 раз в 3 года

2

Обход газопровода с внешним наблюдением механических повреждений (царапин, вмятин и др.) и признаков утечки газа

1 раз в 3 года

3

Проверка исправности и надежности крепления газопроводов, диаметром до 50 мм

1 раз в 3 года

4

Проверка герметичности (плотности) фланцевых, резьбовых соединений и сварных стыков на газопроводе обмыливанием

1 раз в 3 года

5

Окраска газопровода

1 раз в 3 года

Тариф на 1 кв.м. общей площади – 0,04 руб

 


 

 

Текущий ремонт

 

Тариф на 1 кв.м. общей площади – 3,02 руб.

Перечень работ

по техническому обслуживанию внутридомовых систем

водоснабжения и водоотведения.

 

 

Тариф, руб/1 кв.м.

На общую площадь

На жилую площадь

(для коммунальных квартир и общежитий)

техническое обслуживание ВДС ХВС

0,06

0,09

техническое обслуживание ВДС водоотведения

0,06

0,09

 

 

п/п

Наименование работ

Периодичность работ

1

Осмотр системы водопровода, канализации, относящихся к общему имуществу (стояки, нижняя и верхняя разводка)

1 раз в год

2

Прочистка канализационного лежака в подвале, на первом этаже, стояка

по мере необходимости

3

Подчеканка раструбов канализационных труб

по мере необходимости

4

Смена вентиля без сварки

по мере необходимости

5

Откачка подвалов после затопления

по мере необходимости

6

Обработка подвалов после затопления

по мере необходимости

Перечень работ

по содержанию аварийно-диспетчерской службы (АДС).

 

Тариф на 1 кв.м. общей площади – 0,99 руб.

 

 

 

п/п

Наименование работ

Периодичность работ

1

Прочистка канализационного лежака в подвале, на первом этаже, стояка

в течение смены

2

Уплотнение сгонов с применением льняной пряди или асбестового шнура (без разборки сгонов)

в течение смены

3

Прочистка водопроводных труб (D 15-100)

в течение смены

4

Смена вентиля без сварки

в течение смены

5

Притирка запорной арматуры без снятия с места

в течение смены

6

Смена кранов

в течение смены

7

Смена подмотки на резьбовом соединении

в течение смены

8

Смена отдельных участков трубопроводов из стальных водогазопроводных, полипропиленовых труб (D до 50 мм)

в течение смены

9

Смена отдельных участков трубопроводов из стальных электросварных, полипропиленовых труб (D 50-100 мм)

в течение смены

10

Временная заделка свищей, трещин на внутренних трубопроводах и стояках

в течение смены


 

Содержание придомовой территории

 

 

 

Тариф, руб/1 кв.м.

На общую площадь

На жилую площадь

(для коммунальных квартир и общежитий)

Ручная уборка придомовой территории

1,45

2,19

Механизированная уборка придомовой территории

0,20

0,30

 

п/п

Вид уборочных работ

Периодичность

 

Холодный период (ручная уборка)

 

1

Подметание свежевыпавшего снега толщиной до 2 см

1 раз в сутки в дни снегопада

2

Сдвигание свежевыпавшего снега толщиной слоя свыше 2 см

через 2 часа во время снегопада

3

Посыпка территорий песком или смесью песка с хлоридами

2 раза в сутки во время гололеда

4

Очистка территории от снега наносного происхождения (или подметание территорий, свободных от снежного покрова)

1 раз в сутки в дни без снегопада

5

Очистка территории от наледи и льда

1 раз в 2 суток во время гололеда

6

Очистка урн от мусора

1 раз в 2 суток

7

Промывка урн

1 раз в месяц

8

Протирка указателей

2 раза в холодный период

9

Промывка номерных фонарей

2 раза в холодный период

 

Теплый период

 

1

Подметание территории в дни без осадков

1 раз в сутки

2

Подметание тротуаров в дни с осадками до 2 см

1 раз в 2 суток

(70% тротуаров)

3

Частичная уборка тротуаров в дни с осадками более 2 см

1 раз в 2 суток

(50% тротуаров)

4

Очистка урн от мусора

1 раз в сутки

5

Промывка урн

2 раза в месяц

6

Протирка указателей

2 раза в теплый период

7

Промывка номерных фонарей

2 раза в теплый период

8

Уборка газонов

1 раз в 3-е суток

 


 

 

Содержание мест общего пользования.



 

Тариф по уборке лестничных клеток, руб/1 кв.м.

На общую площадь

На жилую площадь

(для коммунальных квартир и общежитий)

для 2-5 этажных домов

1,58

2,39

для 6, 9-12 этажей и выше

2,36

3,57

 

 

 

 

п/п

Вид работ

для 2-5 этажных домов

для 6, 9-12 этажей и выше

1

Влажное подметание лестничных площадок и маршей нижних трех этажей

ежедневно

ежедневно

2

Влажное подметание лестничных площадок и маршей выше 3-го этажа

3 раза в неделю

2 раза в неделю

3

Влажное подметание мест перед загрузочными камерами мусоропроводов

-

Ежедневно

4

Мытье лестничных площадок и маршей нижних трех этажей

1 раз в неделю

1 раз в неделю

5

Мытье лестничных площадок и маршей выше 3-го этажа

2 раза в месяц

2 раза в месяц

6

Обметание пыли с потолков

2 раза в год

2 раза в год

7

Влажная протирка стен, дверей, плафонов

2 раза в год

2 раза в год

8

Влажная протирка подоконников, оконных решеток, перил, чердачных лестниц, шкафов для электросчетчиков и слаботочных устройств, почтовых ящиков

1 раз в месяц

1 раз в месяц

9

Мытье окон

2 раза в год

2 раза в год

10

Очистка металлической решетки и приямка. Уборка площадки перед входом в подъезд

1 раз в неделю

1 раз в неделю



Работы по дератизации, дезинсекции подвальных помещений

тариф на 1 кв.м. общей площади – 0,04 руб.

дератизация проводится 1 раз в 2 месяца
дезинсекция проводится 1 раз в месяц

Вывоз и утилизация твердых бытовых отходов (ТБО)
тариф на услуги вывоза и утилизации твердых бытовых отходов – 24,82 руб. с 1 чел. в месяц,
в том числе услуги утилизации 9,66 руб., услуги вывоза 15,16 руб.
Норматив накопления ТБО на 1 человека в год составляет 1,4 куб.м.

Вывоз крупногабаритного мусора
тариф на 1 кв.м. общей площади – 0,02 руб.


Плата за управление жилищным фондом
тариф на 1 кв.м. общей площади – 1,22 руб.


Прочие непредвиденные работы по техническому обслуживанию жилищного фонда
тариф на 1 кв.м. общей площади – 0,15 руб.


Техническое обслуживание фасадного освещения

тариф на 1 кв.м. общей площади – 0,08 руб.

Предельные сроки устранения недостатков содержания общего имущества в многоквартирном доме



Неисправности конструктивных элементов и оборудования

Предельный срок выполнения ремонта после получения заявки диспетчером


I. Аварийные работы
  • Протечки в отдельных местах крыши (кровли)
шиферные - не более 1 суток;
рулонные: осеннее – зимний период - постоянная очистка;
летний период – 1 сутки

  • Течь в трубопроводах, приборах, арматуре, кранах, вентилях, задвижках и запорных устройствах внутридомовых инженерных систем отопления, холодного и горячего водоснабжения и водоотведения

 

Не более 1 суток

  • Неисправности, связанные с угрозой аварии внутридомовых сетей отопления, централ. холодного и горячего водоснабжения, водоотведения и их сопряжений (в том числе с фитингами, арматурой и оборудованием)

 

Немедленно

  • Повреждение одного из кабелей внутридомовой системы электроснабжения, питающих многоквартирный дом, отключение системы питания многоквартирного дома или силового электрооборудования
При наличии переключателей кабелей на воде в дом – в течение времени, необходимого для прибытия персонала, для выполнения работ, но не более 2 ч

  • Неисправности во вводно-распредительном устройстве внутридомовой системы электроснабжения, связанные с заменой предохранителей, автоматических выключателей, рубильников

 

Не более 3 часов

  • Неисправности автоматов защиты стояков и питающих линий внутридомовой системы электроснабжения

 

Не более 3 часов

  • Неисправности, связанные с угрозой аварии внутридомовых сетей электроснабжения (в том числе, короткое замыкание в элементах внутридомовой электрической сети)

 

Немедленно


II. Прочие непредвиденные работы
  • Повреждения водоотводящих элементов крыши (кровли) и наружных стен (водосточных труб, воронок, колен, отметов и пр.), расстройство их креплений

 

Не более 5 суток

  • Трещины, утрата связи отдельных элементов ограждающих несущих конструкций многоквартирного дома (отдельных кирпичей, балконов и др.) и иные нарушения, угрожающие выпадением элементов ограждающих несущих конструкций

 

Не более 1 суток (с немедленным ограждением опасной зоны)

10) Нарушение связи наружной облицовки, а также лепных изделий и других архитектурных элементов, установленных на фасадах, со стенами

Немедленное принятие мер безопасности

11) Неплотность в каналах систем вентиляции и кондиционирования, дымоходах и газоходах и сопряжения их с печами

Не более 1 суток

12) Разбитые стекла окон и дверей помещений общего пользования и сорванные створки оконных переплетов, форточек, балконных дверных полотен в помещениях общего пользования:
а) в зимнее время




Не более 1 суток
б) в летнее время

Не более 3 суток

13) Неисправности дверных заполнений (входные двери в подъездах)

Не более 1 суток

14) Отслоение штукатурки потолков или внутренней отделки верхней части стен помещений общего пользования, угрожающее ее обрушению

Не более 5 суток (с немедленным принятием мер безопасности)

15) Протечки в перекрытиях, вызванные нарушением гидроизоляции полов в помещениях общего пользования

Не более 3 суток

16) Неисправности систем автоматического управления внутридомовыми инженерными системами (лифты)

Не более 1 суток

17) Неисправности в системе освещения помещений общего пользования (с заменой электрических ламп накаливания, люминесцентных ламп, выключателей и конструктивных элементов светильников)

Не более 7 суток

18) Неисправности лифта

Не более 1 суток

19) Неисправности оборудования мусоропроводов

Не более 1 суток

20) Неисправности оборудования детских, спортивных и иных площадок, находящихся на земельном участке, входящем в состав многоквартирного дома, связанные с угрозой причинения вреда жизни и здоровья граждан

Не более 1 суток (с немедленным принятием мер безопасности)

21) Трещины и неисправности в печах, очагах, дымоходах и газоходах в помещениях общего пользования, способные вызвать отравление граждан дымовыми газами и угрожающие пожарной безопасности здания

Не более 1 суток
(с незамедлительным прекращением эксплуатации до исправления)



Результатом выполненных работ является безопасное и комфортное использование элементов жилищного фонда.

Гарантийный срок на предоставление услуги по содержание и текущему ремонту регламентируется договором подряда, заключаемого с подрядной организацией выполняемой данные работы. Обычно на текущий ремонт распространяется гарантия не более 3 лет, капитальный ремонт не менее 5 лет.

Выписка из положения о проведении ремонта и технического обслуживания объектов
коммунального и социально-культурного назначения. Нормы проектирования ВСН 58-88
(р). Москва 1990
Минимальная продолжительность эффективной эксплуатации элементов жилых зданий до
капитального ремонта (замены) лет.
1. Перекрытия :
- ж/бетонные – 80 лет
- деревянные – 60 лет
2. Утепляющие слои чердачных перекрытий из керамзита или шлака – 40 лет
3. Полы:
- керамическая плитка по бетонному основанию – 60 лет
- цементные с мраморной крошкой – 40 лет
- досчатые – 30 лет
- из линолеума безосновного – 10 лет
- линолеум с тканевой основой – 20 лет
4. Лестницы:
-ж/бетонные – 60 лет
- деревянные – 20 лет
5. Балконы:
- по стальным консольным балкам – 60 лет
- ж/бетонные – 80 лет
- ограждение балконов металлическая решетка – 40 лет
6. Крыльца:
- бетонные – 20 лет
- деревянные – 10 лет
7. Крыши:
- стропила и обрешетка деревянные – 50 лет
- утепляющие слои из керамзита или шлака – 40 лет
- кровля из оцинкованной стали – 15 лет
- из черной стали – 10 лет
- из рулонных материалов – 10 лет
- из шифера – 30 лет
- мастичные – 10 лет
8. Водосточные трубы и мелкие покрытия по фасаду:
- из оцинкованной стали – 10 лет
- черной стали – 6 лет
9. Внутренние водостоки из труб:
- чугунных – 40 лет
- стальных – 20 лет
- полимерных – 10 лет
10. Оконные и балконные заполнения:
- деревянные – 40 лет
11. Двери:
- внутриквартирные – 50 лет
- входные в квартиру – 40 лет
-входные на лестничную клетку – 10 лет
12. Отопительные печи на попливе:
- дровяном – 30 лет
- угольном 25 лет
13. Вентиляция:
- шахты и короба на чердаке из шлакобетонных плит – 60 лет
- из деревянных щитов – 40 лет
14. Внутренняя отделка (штукатурка)
- по каменным стенам – 60 лет
- по деревянным стенам – 40 лет
15. Окраска лестничных клеток составами:
- водными – 3 года
- масляными красками стен, потолков, столярных изделий – 8 лет
-радиаторов, лестничных решеток – 4 года
16. Наружная отделка:
- штукатурка по кирпичу – 30 лет
- штукатурка по дереву – 15 лет
- окраска по штукатурке кремнийорганическими красками – 8 лет
полимерными красками – 6 лет
- масляная окраска по дереву – 4 года
- окраска кровель – 4 года

Инженерное оборудование

Водопровод и канализация
1. Трубопроводы ХВС из труб:
- оцинкованных – 30 лет
- газовых черных – 15 лет
2. Трубопроводы канализации:
- чугунные – 40 лет
-пластмассовые – 60 лет

Горячее водоснабжение

1. Трубопроводы ГВС из труб оцинкованных (газовых черных) – 30 (15) лет
2. Полотенцесушители из труб:
- черных – 15 лет
- никелированных – 20 лет
3. Изоляция трубопроводов – 10 лет
4. Водонагреватели – 10 лет

Центральное отопление

1. Радиаторы чугунные (стальные) – 40 (30) лет
2. Конвекторы – 30 лет
3. Стояки – 30 лет
4. Магистрали – 20 лет
5. Задвижки, вентили, трехходовые краны – 10 лет
6. Элеваторы – 30 лет
7. Изоляция трубопроводов – 10 лет

Газооборудование

1. Внутридомовые трубопроводы – 20 лет
2. Газовые плиты – 20 лет
3. Водогрейные колонки – 10 лет

Электрооборудование

1. Вводно-распределительные устройства – 20 лет
2. Внутридомовые магистрали – 20 лет
3. Внутриквартирные сети при проводке:
- скрытой – 40 лет
- открытой – 25 лет
4. Сеть дежурного освещения мест общего пользования – 10 лет
5. Сети питания:
- лифтовых установок – 15 лет
- систем дымоудаления – 15 лет
6. Бытовые электроплиты – 15 лет
7. Электроприборы (штепсельные розетки, выключатели) – 10 лет

Случайные фото







ООО «Нефтекамскстройзаказчик» © 2011