Диспетчер

Тел/факс:
8 (34783) 6-07-22

8-961-356-73-75
(Круглосуточно)


Меню

Новые документы
Бухгалтерский баланс 2014
План работ на 2015 год
План работ на 2014 год
Бухгалтерский баланс 2013г
Бухгалтерский баланс 2012г
План работ на 2013 год
Меры по снижению расходов на работы, выполняемы...
Бухгалтерский баланс за 2011 год
Перечень работ по содержанию и ремонту общего и...
План работ на 2012 год.

График работы
Понедельник - Пятница
с 8:00 до 18:00

Перерыв с 12:30 до 14:00 ч.

Суббота - выходной
Воскресенье - выходной


Обратная связь
Имя:
E-mail:
Тема:
Сообщение:
Проверочный код:

Введите проверочный код:

Общественный Опрос
Оцените нашу работу

отлично

хорошо

удовлетворительно

плохо


Перечень работ по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома

 

п/п

Наименование работ

Периодичность работ

Техническое обслуживание конструктивных элементов
многоквартирного дома
Тариф на 1 кв.м. общей площади– 0,14 руб.

1

Весенне-осенний осмотр жилого фонда

2 раза в год

2

Обеспечение доступа в квартиры, подвалы и чердаки

по мере необходимости

Техническое обслуживание вентиляционных каналов и дымоходов
Тариф на 1 кв.м. общей площади - 0,19 руб.

1

Плановый осмотр газоходов

1 раз в квартал по графику

2

Плановый осмотр вентиляционных каналов

1 раз в год по графику

Техническое обслуживание и неплановый ремонт

внутридомовых систем электроснабжения общего пользования
(до квартирных электросчетчиков)
Тариф на 1 кв.м. общей площади - 0,67 руб.

1

Замена перегоревшей электролампы

по мере необходимости (первый и последний этажи)

2

Ремонт штепсельных розеток и выключателей

по мере необходимости

3

Мелкий ремонт электропроводки

по мере необходимости

4

Проверка заземления ванн, оболочки электрического кабеля

1 раз в год по графику

5

Осмотр линий электрических сетей, арматуры и электрооборудования

1 раз в год по графику

 

Перечень работ по содержанию и техническому обслуживанию
внутридомовых газовых сетей

п/п

Наименование работ

Периодичность работ

1

Проверка исправности и смазка арматуры

1 раз в 3 года

2

Обход газопровода с внешним наблюдением механических повреждений (царапин, вмятин и др.) и признаков утечки газа

1 раз в 3 года

3

Проверка исправности и надежности крепления газопроводов, диаметром до 50 мм

1 раз в 3 года

4

Проверка герметичности (плотности) фланцевых, резьбовых соединений и сварных стыков на газопроводе обмыливанием

1 раз в 3 года

5

Окраска газопровода

1 раз в 3 года

Тариф на 1 кв.м. общей площади – 0,04 руб

 


 

 

Текущий ремонт

 

Тариф на 1 кв.м. общей площади – 3,02 руб.

Перечень работ

по техническому обслуживанию внутридомовых систем

водоснабжения и водоотведения.

 

 

Тариф, руб/1 кв.м.

На общую площадь

На жилую площадь

(для коммунальных квартир и общежитий)

техническое обслуживание ВДС ХВС

0,06

0,09

техническое обслуживание ВДС водоотведения

0,06

0,09

 

 

п/п

Наименование работ

Периодичность работ

1

Осмотр системы водопровода, канализации, относящихся к общему имуществу (стояки, нижняя и верхняя разводка)

1 раз в год

2

Прочистка канализационного лежака в подвале, на первом этаже, стояка

по мере необходимости

3

Подчеканка раструбов канализационных труб

по мере необходимости

4

Смена вентиля без сварки

по мере необходимости

5

Откачка подвалов после затопления

по мере необходимости

6

Обработка подвалов после затопления

по мере необходимости

Перечень работ

по содержанию аварийно-диспетчерской службы (АДС).

 

Тариф на 1 кв.м. общей площади – 0,99 руб.

 

 

 

п/п

Наименование работ

Периодичность работ

1

Прочистка канализационного лежака в подвале, на первом этаже, стояка

в течение смены

2

Уплотнение сгонов с применением льняной пряди или асбестового шнура (без разборки сгонов)

в течение смены

3

Прочистка водопроводных труб (D 15-100)

в течение смены

4

Смена вентиля без сварки

в течение смены

5

Притирка запорной арматуры без снятия с места

в течение смены

6

Смена кранов

в течение смены

7

Смена подмотки на резьбовом соединении

в течение смены

8

Смена отдельных участков трубопроводов из стальных водогазопроводных, полипропиленовых труб (D до 50 мм)

в течение смены

9

Смена отдельных участков трубопроводов из стальных электросварных, полипропиленовых труб (D 50-100 мм)

в течение смены

10

Временная заделка свищей, трещин на внутренних трубопроводах и стояках

в течение смены


 

Содержание придомовой территории

 

 

 

Тариф, руб/1 кв.м.

На общую площадь

На жилую площадь

(для коммунальных квартир и общежитий)

Ручная уборка придомовой территории

1,45

2,19

Механизированная уборка придомовой территории

0,20

0,30

 

п/п

Вид уборочных работ

Периодичность

 

Холодный период (ручная уборка)

 

1

Подметание свежевыпавшего снега толщиной до 2 см

1 раз в сутки в дни снегопада

2

Сдвигание свежевыпавшего снега толщиной слоя свыше 2 см

через 2 часа во время снегопада

3

Посыпка территорий песком или смесью песка с хлоридами

2 раза в сутки во время гололеда

4

Очистка территории от снега наносного происхождения (или подметание территорий, свободных от снежного покрова)

1 раз в сутки в дни без снегопада

5

Очистка территории от наледи и льда

1 раз в 2 суток во время гололеда

6

Очистка урн от мусора

1 раз в 2 суток

7

Промывка урн

1 раз в месяц

8

Протирка указателей

2 раза в холодный период

9

Промывка номерных фонарей

2 раза в холодный период

 

Теплый период

 

1

Подметание территории в дни без осадков

1 раз в сутки

2

Подметание тротуаров в дни с осадками до 2 см

1 раз в 2 суток

(70% тротуаров)

3

Частичная уборка тротуаров в дни с осадками более 2 см

1 раз в 2 суток

(50% тротуаров)

4

Очистка урн от мусора

1 раз в сутки

5

Промывка урн

2 раза в месяц

6

Протирка указателей

2 раза в теплый период

7

Промывка номерных фонарей

2 раза в теплый период

8

Уборка газонов

1 раз в 3-е суток

 


 

 

Содержание мест общего пользования.



 

Тариф по уборке лестничных клеток, руб/1 кв.м.

На общую площадь

На жилую площадь

(для коммунальных квартир и общежитий)

для 2-5 этажных домов

1,58

2,39

для 6, 9-12 этажей и выше

2,36

3,57

 

 

 

 

п/п

Вид работ

для 2-5 этажных домов

для 6, 9-12 этажей и выше

1

Влажное подметание лестничных площадок и маршей нижних трех этажей

ежедневно

ежедневно

2

Влажное подметание лестничных площадок и маршей выше 3-го этажа

3 раза в неделю

2 раза в неделю

3

Влажное подметание мест перед загрузочными камерами мусоропроводов

-

Ежедневно

4

Мытье лестничных площадок и маршей нижних трех этажей

1 раз в неделю

1 раз в неделю

5

Мытье лестничных площадок и маршей выше 3-го этажа

2 раза в месяц

2 раза в месяц

6

Обметание пыли с потолков

2 раза в год

2 раза в год

7

Влажная протирка стен, дверей, плафонов

2 раза в год

2 раза в год

8

Влажная протирка подоконников, оконных решеток, перил, чердачных лестниц, шкафов для электросчетчиков и слаботочных устройств, почтовых ящиков

1 раз в месяц

1 раз в месяц

9

Мытье окон

2 раза в год

2 раза в год

10

Очистка металлической решетки и приямка. Уборка площадки перед входом в подъезд

1 раз в неделю

1 раз в неделю



Работы по дератизации, дезинсекции подвальных помещений

тариф на 1 кв.м. общей площади – 0,04 руб.

дератизация проводится 1 раз в 2 месяца
дезинсекция проводится 1 раз в месяц

Вывоз и утилизация твердых бытовых отходов (ТБО)
тариф на услуги вывоза и утилизации твердых бытовых отходов – 24,82 руб. с 1 чел. в месяц,
в том числе услуги утилизации 9,66 руб., услуги вывоза 15,16 руб.
Норматив накопления ТБО на 1 человека в год составляет 1,4 куб.м.

Вывоз крупногабаритного мусора
тариф на 1 кв.м. общей площади – 0,02 руб.


Плата за управление жилищным фондом
тариф на 1 кв.м. общей площади – 1,22 руб.


Прочие непредвиденные работы по техническому обслуживанию жилищного фонда
тариф на 1 кв.м. общей площади – 0,15 руб.


Техническое обслуживание фасадного освещения

тариф на 1 кв.м. общей площади – 0,08 руб.

Предельные сроки устранения недостатков содержания общего имущества в многоквартирном доме



Неисправности конструктивных элементов и оборудования

Предельный срок выполнения ремонта после получения заявки диспетчером


I. Аварийные работы
  • Протечки в отдельных местах крыши (кровли)
шиферные - не более 1 суток;
рулонные: осеннее – зимний период - постоянная очистка;
летний период – 1 сутки

  • Течь в трубопроводах, приборах, арматуре, кранах, вентилях, задвижках и запорных устройствах внутридомовых инженерных систем отопления, холодного и горячего водоснабжения и водоотведения

 

Не более 1 суток

  • Неисправности, связанные с угрозой аварии внутридомовых сетей отопления, централ. холодного и горячего водоснабжения, водоотведения и их сопряжений (в том числе с фитингами, арматурой и оборудованием)

 

Немедленно

  • Повреждение одного из кабелей внутридомовой системы электроснабжения, питающих многоквартирный дом, отключение системы питания многоквартирного дома или силового электрооборудования
При наличии переключателей кабелей на воде в дом – в течение времени, необходимого для прибытия персонала, для выполнения работ, но не более 2 ч

  • Неисправности во вводно-распредительном устройстве внутридомовой системы электроснабжения, связанные с заменой предохранителей, автоматических выключателей, рубильников

 

Не более 3 часов

  • Неисправности автоматов защиты стояков и питающих линий внутридомовой системы электроснабжения

 

Не более 3 часов

  • Неисправности, связанные с угрозой аварии внутридомовых сетей электроснабжения (в том числе, короткое замыкание в элементах внутридомовой электрической сети)

 

Немедленно


II. Прочие непредвиденные работы
  • Повреждения водоотводящих элементов крыши (кровли) и наружных стен (водосточных труб, воронок, колен, отметов и пр.), расстройство их креплений

 

Не более 5 суток

  • Трещины, утрата связи отдельных элементов ограждающих несущих конструкций многоквартирного дома (отдельных кирпичей, балконов и др.) и иные нарушения, угрожающие выпадением элементов ограждающих несущих конструкций

 

Не более 1 суток (с немедленным ограждением опасной зоны)

10) Нарушение связи наружной облицовки, а также лепных изделий и других архитектурных элементов, установленных на фасадах, со стенами

Немедленное принятие мер безопасности

11) Неплотность в каналах систем вентиляции и кондиционирования, дымоходах и газоходах и сопряжения их с печами

Не более 1 суток

12) Разбитые стекла окон и дверей помещений общего пользования и сорванные створки оконных переплетов, форточек, балконных дверных полотен в помещениях общего пользования:
а) в зимнее время




Не более 1 суток
б) в летнее время

Не более 3 суток

13) Неисправности дверных заполнений (входные двери в подъездах)

Не более 1 суток

14) Отслоение штукатурки потолков или внутренней отделки верхней части стен помещений общего пользования, угрожающее ее обрушению

Не более 5 суток (с немедленным принятием мер безопасности)

15) Протечки в перекрытиях, вызванные нарушением гидроизоляции полов в помещениях общего пользования

Не более 3 суток

16) Неисправности систем автоматического управления внутридомовыми инженерными системами (лифты)

Не более 1 суток

17) Неисправности в системе освещения помещений общего пользования (с заменой электрических ламп накаливания, люминесцентных ламп, выключателей и конструктивных элементов светильников)

Не более 7 суток

18) Неисправности лифта

Не более 1 суток

19) Неисправности оборудования мусоропроводов

Не более 1 суток

20) Неисправности оборудования детских, спортивных и иных площадок, находящихся на земельном участке, входящем в состав многоквартирного дома, связанные с угрозой причинения вреда жизни и здоровья граждан

Не более 1 суток (с немедленным принятием мер безопасности)

21) Трещины и неисправности в печах, очагах, дымоходах и газоходах в помещениях общего пользования, способные вызвать отравление граждан дымовыми газами и угрожающие пожарной безопасности здания

Не более 1 суток
(с незамедлительным прекращением эксплуатации до исправления)



Результатом выполненных работ является безопасное и комфортное использование элементов жилищного фонда.

Гарантийный срок на предоставление услуги по содержание и текущему ремонту регламентируется договором подряда, заключаемого с подрядной организацией выполняемой данные работы. Обычно на текущий ремонт распространяется гарантия не более 3 лет, капитальный ремонт не менее 5 лет.

Выписка из положения о проведении ремонта и технического обслуживания объектов
коммунального и социально-культурного назначения. Нормы проектирования ВСН 58-88
(р). Москва 1990
Минимальная продолжительность эффективной эксплуатации элементов жилых зданий до
капитального ремонта (замены) лет.
1. Перекрытия :
- ж/бетонные – 80 лет
- деревянные – 60 лет
2. Утепляющие слои чердачных перекрытий из керамзита или шлака – 40 лет
3. Полы:
- керамическая плитка по бетонному основанию – 60 лет
- цементные с мраморной крошкой – 40 лет
- досчатые – 30 лет
- из линолеума безосновного – 10 лет
- линолеум с тканевой основой – 20 лет
4. Лестницы:
-ж/бетонные – 60 лет
- деревянные – 20 лет
5. Балконы:
- по стальным консольным балкам – 60 лет
- ж/бетонные – 80 лет
- ограждение балконов металлическая решетка – 40 лет
6. Крыльца:
- бетонные – 20 лет
- деревянные – 10 лет
7. Крыши:
- стропила и обрешетка деревянные – 50 лет
- утепляющие слои из керамзита или шлака – 40 лет
- кровля из оцинкованной стали – 15 лет
- из черной стали – 10 лет
- из рулонных материалов – 10 лет
- из шифера – 30 лет
- мастичные – 10 лет
8. Водосточные трубы и мелкие покрытия по фасаду:
- из оцинкованной стали – 10 лет
- черной стали – 6 лет
9. Внутренние водостоки из труб:
- чугунных – 40 лет
- стальных – 20 лет
- полимерных – 10 лет
10. Оконные и балконные заполнения:
- деревянные – 40 лет
11. Двери:
- внутриквартирные – 50 лет
- входные в квартиру – 40 лет
-входные на лестничную клетку – 10 лет
12. Отопительные печи на попливе:
- дровяном – 30 лет
- угольном 25 лет
13. Вентиляция:
- шахты и короба на чердаке из шлакобетонных плит – 60 лет
- из деревянных щитов – 40 лет
14. Внутренняя отделка (штукатурка)
- по каменным стенам – 60 лет
- по деревянным стенам – 40 лет
15. Окраска лестничных клеток составами:
- водными – 3 года
- масляными красками стен, потолков, столярных изделий – 8 лет
-радиаторов, лестничных решеток – 4 года
16. Наружная отделка:
- штукатурка по кирпичу – 30 лет
- штукатурка по дереву – 15 лет
- окраска по штукатурке кремнийорганическими красками – 8 лет
полимерными красками – 6 лет
- масляная окраска по дереву – 4 года
- окраска кровель – 4 года

Инженерное оборудование

Водопровод и канализация
1. Трубопроводы ХВС из труб:
- оцинкованных – 30 лет
- газовых черных – 15 лет
2. Трубопроводы канализации:
- чугунные – 40 лет
-пластмассовые – 60 лет

Горячее водоснабжение

1. Трубопроводы ГВС из труб оцинкованных (газовых черных) – 30 (15) лет
2. Полотенцесушители из труб:
- черных – 15 лет
- никелированных – 20 лет
3. Изоляция трубопроводов – 10 лет
4. Водонагреватели – 10 лет

Центральное отопление

1. Радиаторы чугунные (стальные) – 40 (30) лет
2. Конвекторы – 30 лет
3. Стояки – 30 лет
4. Магистрали – 20 лет
5. Задвижки, вентили, трехходовые краны – 10 лет
6. Элеваторы – 30 лет
7. Изоляция трубопроводов – 10 лет

Газооборудование

1. Внутридомовые трубопроводы – 20 лет
2. Газовые плиты – 20 лет
3. Водогрейные колонки – 10 лет

Электрооборудование

1. Вводно-распределительные устройства – 20 лет
2. Внутридомовые магистрали – 20 лет
3. Внутриквартирные сети при проводке:
- скрытой – 40 лет
- открытой – 25 лет
4. Сеть дежурного освещения мест общего пользования – 10 лет
5. Сети питания:
- лифтовых установок – 15 лет
- систем дымоудаления – 15 лет
6. Бытовые электроплиты – 15 лет
7. Электроприборы (штепсельные розетки, выключатели) – 10 лет

Случайные фото







ООО «Нефтекамскстройзаказчик» © 2011