Диспетчер

Тел/факс:
8 (34783) 6-07-22

8-961-356-73-75
(Круглосуточно)


Меню

Новые документы
Бухгалтерский баланс 2014
План работ на 2015 год
План работ на 2014 год
Бухгалтерский баланс 2013г
Бухгалтерский баланс 2012г
План работ на 2013 год
Меры по снижению расходов на работы, выполняемы...
Бухгалтерский баланс за 2011 год
Перечень работ по содержанию и ремонту общего и...
План работ на 2012 год.

График работы
Понедельник - Пятница
с 8:00 до 18:00

Перерыв с 12:30 до 14:00 ч.

Суббота - выходной
Воскресенье - выходной


Обратная связь
Имя:
E-mail:
Тема:
Сообщение:
Проверочный код:

Введите проверочный код:

Общественный Опрос
Оцените нашу работу

отлично

хорошо

удовлетворительно

плохо


Поправки в Жилищный кодекс запретят застройщикам участвовать в создании ТСЖ
22.04.2011
Госдума приняла в третьем чтении поправки в Жилищный кодекс и другие законодательные акты. Нововведения призваны усовершенствовать управление многоквартирными домами.

Для упорядочения управления многоквартирными домами и перехода на профессиональное управление проект вводит легальный термин "управление многоквартирным домом" и особенности управления в ТСЖ и в управляющей организации. Приводится определение понятий "обязательные платежи" и "взносы" при управлении ТСЖ. В законопроекте прописан перечень действий ТСЖ и управляющих организаций, направленных на профессиональное управление жилым домом.

Уточняется порядок создания ТСЖ в новостройках: ...исключается злоупотребление правом застройщиками, когда они создают ТСЖ при неучастии будущих собственников. Фиктивные ТСЖ не отражают интересы будущих собственников. Вводится запрет на участие застройщиков в создании ТСЖ, устанавливается процедура предоставления инициаторам общего собрания будущих собственников помещений информации, необходимой для организации собрания. Устраняется возможность навязывания застройщиками аффилированных с ними управляющих организаций при создании будущими собственниками ТСЖ в домах-новостройках.

Управляющие организации, ТСЖ и собственники при непосредственном управлении многоквартирным домом будут обязаны заключать договоры ресурсоснабжения.

Авторы проекта предлагают усовершенствовать процедуры заключения договора управления многоквартирным домом:

- вводится новое существенное условие договора – срок его действия;

- максимальный срок действия договора увеличивается до 7 лет;

- автоматическое пролонгирование договора допускается только на 1 год;

- у собственников появляется возможность вносить платежи прямо ресурсоснабжающим организациям.

Вводится административная ответственность для управляющих организаций за непредоставление сведений или предоставление заведомо ложных сведений о своей деятельности. Повышается уровень административной ответственности за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с договором. Устанавливаются штрафы для собственников за непринятие решений по обеспечению надлежащего состояния помещений индивидуального пользования и общего имущества в многоквартирном доме.

Многоквартирные дома, вводимые в эксплуатацию с 1 января 2012 года после капремонта, должны будут оснащаться индивидуальными приборами учета используемой тепловой энергии. Возможно также применение распределителей при горизонтальной разводке системы отопления.

Руководитель правового направления «Правовой консалтинг в ЖКХ и энергетике» Катерушина Ирина Ананьевна отметила, чтобы законопроект стал законом, его должно одобрить Федеральное Собрание и подписать - Президент РФ, после чего документ должен быть официально опубликован. Кроме того, значимость данных поправок крайне высока: снимаются существующие противоречия в Жилищном кодексе и недавно принятых нормативно-правовых актов.
Случайные фото







ООО «Нефтекамскстройзаказчик» © 2011